Despagubirile ANRP si Intinderea Acestora Restituire Proprietate

      Despagubirile ANRP si intinderea acestora în procesul de restituire, prioritatea e să se returneze proprietățile în natură, iar primăriile sunt direct responsabile pentru punerea în posesie. Dacă nu se poate, măsurile compensatorii prin puncte anrp intră în joc. Legea nr. 165/2013 vine cu măsuri clare pentru compensare, prin puncte, și termene stricte ce asigură transparența. Articolele 34 și 41 sunt esentiale aici, definind termenul clar pentru soluționare și tranșele de plată.

      Oferim Gratuit Consultanta. Echipa noastră formată din profesioniști, juriști și avocați specialisti in Despagubiri Retrocedari Imobile, specializati in contestarea, solutionarea sau urgentarea Dosarelor de Despagubire pentru Restituirea Proprietatilor (Imobilelor/Terenurilor), Titlurilor de Despagubire (Titlu de Plata ANRP), Deciziilor ANRP (Decizie de invalidare ANRP sau validare partiala, Calcularea Conform Grilelor Notariale), Litigii (drepturi Litigioase), Drepturi Succesorale, Punctelor ANRP, Executare Silita ANRP, Dosare aflate in lucru la Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP), Primarii de Sector sau din provincie, Primaria Municipiului Bucuresti (PMB), Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor (CNCI), Comisia Centrală pentru Stabilirea Despăgubirilor (CCSD), precum și altor autorități competente în domeniul retrocedărilor. Specializat in Legea 10/2001; Legea 165/2013; Legea 18/1991; Legea 290/2023; Legea 164/2014 și alte legi privind fondurile funciare. Va reprezentam în fața instanțelor din București și provincie (Toata Romania).

      Cuprins Despăgubirile și Întinderea Acestora:

       

      Măsurile Reparatorii

      În restituirea proprietăților, regula generală e restituirea în natură. Dacă se poate, autoritățile locale precum primăriile decid și pun în posesie persoanele îndreptățite pentru imobilul notificat.

      Documentul ce aprobă restituirea devine dovada de proprietate și titlu executoriu după publicitate imobiliară. În cazul clădirilor demolate, primarul emite o dispoziție fondată.

      Pentru imobilele privatizate, măsurile reparatorii sunt propuse de instituția de stat responsabilă. Legea impune termene clare pentru soluționarea cererilor, în funcție de numărul acestora.

      Imobilele preluate abuziv se restituie așa cum sunt. Dacă au apărut construcții noi, se restituie doar terenul liber, restul evaluându-se în echivalent.

      Dacă un imobil nu poate fi restituit, compensarea se face prin bunuri sau servicii similare. Documentația ajunge la Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor. Legea restricționează schimbarea destinației imobilelor de utilitate publică pentru cinci ani. Orice decizie poate fi contestată în tribunal în maximum 30 zile.

      În cazul în care entitatea învestită de lege nu emite decizia în termenele prevăzute prin dispozițiile Legii nr. 165/2013, persoana care se consideră îndreptățită se poate adresa tribunalului în a cărei circumscripție se află imobilul, în termen de 6 luni de la expirarea termenelor prevăzute de lege pentru soluționarea cererilor.

      Atât în cazul contestațiilor, cât și în cazul în care se solicită soluționarea în instanță a dosarului de despăgubiri, instanța judecătorească se pronunță asupra existenței și întinderii dreptului de proprietate și dispune restituirea în natură sau, după caz, acordarea de măsuri reparatorii în condițiile prezentei legi, stabilind numărul de puncte compensatorii cuvenite reclamanților.

      Hotărârile judecătorești pronunțate în materia restituirii proprietăților sunt scutite de taxa judiciară de timbru și supuse numai apelului.

      Cititi mai mult cu privire la MĂSURILE REPARATORII

      Situația Imobilelor Vândute în Baza Legii nr. 112/1995

      Legea nr. 112/1995 reglementează situația juridică a imobilelor care au fost trecute în proprietatea statului. Dacă aceste imobile au fost vândute conform legii, iar contractele de vânzare au fost anulate definitiv, chiriașii care le-au cumpărat cu bună-credință au prioritate la o locuință din fondurile gestionate de consiliile locale sau Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței.

      Dacă imobilele nu au fost vândute, persoanele care au primit despăgubiri le pot cere înapoi în natură, dar trebuie să restituie suma primită, ajustată cu inflația. Cei care au primit deja compensații în cadrul legii au dreptul la diferența dintre valoarea actualizată a despăgubirii și valoarea imobilului calculată conform Legii nr. 10/2001.

      E un aspect important pentru cei care au dorit să își recapete locuințele și pentru administrațiile locale care trebuie să gestioneze astfel de situații.

      Cititi mai mult cu privire la SITUAȚIA IMOBILELOR VÂNDUTE ÎN BAZA LEGII NR. 112/1995 

      Evaluarea Imobilului și Stabilirea Punctelor Compensatorii

      Articolul 16 din Legea nr. 165/2013 clarifică modul în care cererile de restituire sunt soluționate atunci când nu se poate realiza restituirea în natură. Astfel, se oferă măsuri compensatorii sub formă de puncte, conform articolelor 21 alin. (6) și (7).

      Dosarele de despăgubiri înaintate către Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților trebuie să includă documentația completă privind situația juridică a imobilului, motivele imposibilității restituirii în natură, și detalii de sistematizare. Articolul 18 din Legea nr. 10/2001 menționează cazurile când se oferă compensație în echivalent, de exemplu, pentru imobilele care nu mai există sau au fost vândute conform legii.

      De asemenea, când drepturile au fost cesionate, măsurile reparatorii sunt sub formă de puncte pentru cesionar. Secretariatul C.N.C.I. are rolul de a verifica drepturile persoanelor și de a evalua imobilele conform legii. Este esential ca documentele să fie complete și corecte pentru a evita întârzierile. În cazul necompletării dosarelor, se aplică prezumții legale pentru utilizarea terenurilor la data preluării abuzive.

      Stabilirea Numarului de Puncte ANRP prin Grilele Notariale

      Conform articolului 21 din Legea nr. 165/2013, evaluarea imobilului se face conform grilei notariale, iar un punct valorează un leu. Pentru aplicarea corectă, e esențială o analiză detaliată și coroborată a normelor juridice, folosind metode de interpretare diverse, reflectând scopul legiuitorului.

      Articolul 21 alin. (6) din Legea nr. 165/2013 se referea la evaluarea imobilelor prin folosirea grilelor notariale valabile la acel moment. Aceste grile stabileau valoarea estimată a imobilului, exprimată în puncte, un punct având valoarea de un leu.

      Este estential să înțelegem că grilele notariale, definite de Legea nr. 165/2013, nu sunt instrumente legale, ci ghiduri pentru stabilirea valorilor imobiliare, actualizate anual de Camerele Notarilor Publici.

      Impozitul pentru transferul proprietății este calculat de notar conform valorii din aceste ghiduri, iar în cazul în care valoarea declarată este mai mică, impozitul se ajustează la valoarea estimată.

      Grilele Notariale din 2013

      Grilele din 2013, deși folosite ca referință, nu au avut statut de reglementări legale și nu au fost controlate constituțional, lăsând instanțelor atribuția de a decide aplicarea lor adecvată.

      Ghidurile de evaluare a clădirilor, conform art. 251 alin. (9) din Codul fiscal, stabilesc că dacă nu se pot măsura efectiv dimensiunile exterioare, suprafața construită desfășurată se calculează prin înmulțirea suprafeței utile cu 1,20.

      Curtea de Apel București a decis prin Decizia civilă nr. 720/A/31.10.2016 că, pentru a stabili suprafața construită, nu se valorifică datele nesusținute de probe. În cazul grilei notariale, dacă prețurile sunt în Euro, despăgubirile se convertesc în Lei la cursul din ziua ședinței C.N.C.I. sau al pronunțării hotărârii judecătorești, conform art. 35 alin. (2) din Legea 165/2013. Legea nr. 165/2013, art. 21 alin. (7), spune că punctele se stabilesc după scăderea valorii actualizate a despăgubirilor.

      Actul normativ O.U.G. nr. 184/2002 menționează că pentru actualizarea despăgubirilor din perioada 1945-1989 se folosește un coeficient de actualizare bazat pe raportul cursului leu/dolar din momentul preluării și cel din anul emiterii deciziei. Acest coefficient se aplică și pentru evaluarea construcțiilor și terenurilor preluate abuziv.

      Cititi mai mult cu privire la EVALUAREA IMOBILULUI ȘI STABILIREA PUNCTELOR COMPENSATORII

      Emiterea Deciziei de Compensare ANRP/CNCI

      Conform art. 34 alineatele (1) și (2) din Legea 165/2013, dosarele depuse la Secretariatul Comisiei Centrale pentru Stabilirea Despăgubirilor trebuie rezolvate în 60 de luni de la momentul legii. Dosarele ajunse mai târziu la Comisia Națională au același termen de soluționare de la înregistrarea lor.

      Prin excepție, dosarele de fond funciar au un termen mai scurt, de 36 de luni. Lista dosarelor și datele de înregistrare sunt disponibile online pe site-ul Autorității Naționale pentru Restituirea Proprietăților, iar informațiile sunt comunicate și direct celor interesați. Soluționarea dosarelor se face cronologic, dar unele cazuri au prioritate, inclusiv cele care implică hotărâri judecătorești definitive sau persoane recunoscute ca supraviețuitoare ale Holocaustului.

      Există situații când ordinea nu este respectată, ceea ce încalcă principiul egalității cetățenilor în fața legii, atrăgând consecințe juridice, cum ar fi abuzul în serviciu sau neglijența. Cei afectați pot ataca deciziile în termen de 30 de zile sau pot apela la instanță dacă termenul legal pentru soluționare nu este respectat. Hotărârile instanței sunt cruciale, stabilind drepturile și compensările, fiind scutite de taxe judiciare și supuse doar apelului.

      Cititi mai mult cu privire la EMITEREA DECIZIEI DE COMPENSARE 

      Incasarea Despăgubirilor ANRP

      Conform art. 41 din Legea nr. 165/2013, plata despăgubirilor pentru dosarele aprobate înainte de 20 mai 2013 se face în termen de 5 ani, în tranșe anuale egale, din 1 ianuarie 2014. Din 2017, o tranșă nu poate fi sub 20.000 lei.

      Comisia pentru Compensarea Imobilelor emite titluri de despăgubire, iar Autoritatea pentru Restituirea Proprietăților emite titlul de plată, plătit de Ministerul Finanțelor în 180 de zile. Art. 21 se aplică și la evaluarea imobilelor pentru titlurile de despăgubire stabilite prin hotărâri judecătorești definitive la data legii, 20 mai 2013. Legea nr. 111/2017 aprobă ordonanța pentru prelungirea termenelor privind contractele din Acordul de împrumut cu Banca Internațională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare, semnat în 2006 și ratificat prin Legea 205/2006.

      Cititi mai mult cu privire la ÎNCASAREA DESPĂGUBIRILOR

      Ultimele Actualizari cu privire la ANRP

      Pe site-ul nostru sunt actualizate informatii periodic cu privire la Legislatia Retrocedarilor/Despagubirlor, Legea 10/2001, Legea 165/2013, Legea 18/1991, Legea 9/1998, Legea 290/2003 și alte legi privind fondurile funciare, precum si modul de aplicare ale acestora.

      • Status Plati ANRP 2024, Verificǎ link-ul:  Plati ANRP 2024 – ANRP Titluri de Plata 2024
      • ANRP Titluri de Plata Emise, ultima actualizare, pot fi consultate aici.
      • Lista dosarelor soluționate, ultima actualizare, poate fi consultată aici.
      • Stadiu Dosar ANRP – CNCI Stadiul de solutionare Legea 10, ultima actualizare, poate fi consulta aici.
      • Situatia Dosarelor inregistrate la ANRP, ultima actualizare, poate fi consultata aici.
      • Ședințele Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor (CNCI), pot fi consultate aici.
      • Modificare Legea 165 din 2013 si Legea 10 din 2001 Actualizata, pot fi consultate aici.

      Cum va putem ajuta cu privire la Despagubirile ANRP? Trimite un mesaj:

      Contactați-ne prin formularul online și vă vom răspunde rapid cu detalii precise. Suntem dedicați să vă oferim soluții eficiente pentru despagubiri ANRP. Echipa noastră are experiența necesară pentru a vă ghida prin întregul proces, asigurându-ne că drepturile dvs. sunt respectate. Nu trebuie să vă faceți griji pentru detalii complexe, suntem aici să ne ocupăm de tot. Așteptăm să discutăm cu dvs. și să vă oferim suportul de care aveți nevoie.

      Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
      Politica de Confidentialitate și Conformitatea GDPR

      Informatii cu privire la Despagubiri ANRP

      Pe site-ul nostru sunt prezentate informatii actualizate si valoroase cu privire la Despagubiri ANRP

      Cumpar Despagubiri ANRP

      Am creat propriul Grup de Facebook, sa stragem o cumunitate ANRP cat mai mare, click aici